關於部落格
  • 44

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

人行、銀監出手 6箭發力救房市

525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
人行、銀監出手 6箭發力救房市
中時電子報作者記者郭芝芸╱綜合報導 | 中時電子報 2014101 上午5:50旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】
中國人民銀行(大陸央行)、銀監會930日傍晚宣布救房市6箭,放寬首套房認定標準,認房不認貸,買過1套房的家庭只要還完貸款,因改善居住需求購買第2套者,銀行可採首套房貸款。此外,購買首套房者,自備款只要3成,房貸利率最多還可打7折。市場認為,人行的救市政策力道,僅次於200810月,堪稱史上第二。
備受關注的是,此前大陸金融機構對「首套房」的認定標準相當嚴格,個人名下擁有未貸款房產、或唯一房產有貸款但已還清,再度購房申貸都相當困難。中新社報導,中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示,放寬首套房認定標準,不但能在短期內穩定投資,長遠又有利於房地產市場結構優化,是一個有利的政策。
支持房產信託基金
人行、銀監會攜手發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》救市宣言,除了前述2項重大鬆綁政策外,也同時鬆綁銀行對第2套房利率及首付款比例的自主權,且銀行可依當地城鎮化發展規畫,針對符合條件的外地居民承作房貸。
銀監會也同意並鼓勵,銀行業可透過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行長天期的專款專用金融債券等多種籌資方式,專用於增加前述兩大鬆綁的首套自住房和改善型自住房貸投放。
在公共建設方面,人行也支持地方政府統籌規畫棚戶區改造安置房、公共租房和普通商品房建設的安排,納入開發性金融支持範圍,提高資金使用效率,對公共租房和棚戶區改造的貸款期限可延長,最多不超過25年。
對於房地產企業方面,也支持符合條件的房產企業在銀行間債券市場,發行債務融資工具,並積極穩妥展開房地產投資信託基金(REITs)試點。
利率或逐步回落
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,這次中央救市力道之大超出預期;中信證券地產組也認為,人行政策鬆綁力道僅次於200810月,對市場的影響力,遠遠超過前幾個月放開限購。中信證預估,一、二線城市10月銷售量將全面反轉,房價跌幅逐步收窄,龍頭房企優勢將更加明顯。民生證券首席宏觀研究員管清友認為,MBS和專向金融債,有助銀行增加住房貸款,房貸利率或逐步從高點回落。
相關:

525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要?明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家
525全民配屋網, 525全民配屋網專家, 525全民配屋網好嗎, 525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網
相簿設定
標籤設定
相簿狀態